没签合同的物业可以不交物业费吗

结论：
没签合同不一定能拒交物业费，若物业提供事实服务，业主应缴费；若服务质量严重不达标，业主可协商、反映或诉讼解决。
法律解析：
依据民法典，物业服务合同可通过事实履行来成立。当物业为小区提供日常清洁、安保维护等服务，业主实际享受了这些服务，即便未签订书面合同，双方也形成了事实物业服务关系，业主负有缴纳物业费的义务。然而，若物业未按约定或行业标准提供服务，存在服务质量严重不达标的状况，业主可以收集小区环境脏乱差、安保有漏洞等相关证据。业主可先与物业协商降低物业费标准或要求补偿；协商不成，可向业主委员会反映，由其与物业沟通；还能通过诉讼途径解决。如果遇到类似的物业费纠纷问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.没签合同不代表能拒交物业费。若物业提供了事实服务，像日常清洁、安保维护，业主也享受了，双方就形成事实服务关系，通常得交物业费。

2.要是物业服务质量严重不达标，没按约定或行业标准服务，业主可收集环境差、安保有漏洞等证据。先和物业协商降费或补偿，协商不成，可找业委会沟通，也能诉讼解决。
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没签合同不代表能拒交物业费。即便未签订书面合同，只要物业为小区提供了日常清洁、安保维护等事实服务，业主也实际享受了这些服务，双方就形成了事实物业服务关系，业主通常需要缴纳物业费。

但要是物业未按约定或行业标准提供服务，服务质量严重不达标，业主可采取以下措施：
1.收集小区环境脏乱差、安保有漏洞等相关证据，与物业协商降低物业费标准或要求补偿。
2.若协商无果，向业主委员会反映，由业主委员会与物业沟通。
3.若业主委员会沟通也无法解决，可通过诉讼途径处理。
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法律分析：
（1）即使未签订书面合同，只要物业提供了事实服务，像日常清洁、安保维护等，业主也享受了这些服务，就形成了事实物业服务关系，业主通常需缴纳物业费。这体现了权利和义务的对等性，享受服务就应支付相应费用。
（2）若物业服务质量严重不达标，未按约定或行业标准服务，业主有权维护自身权益。业主可收集小区环境脏乱差、安保有漏洞等证据，先与物业协商降低物业费或要求补偿。
（3）若与物业协商不成，业主可向业主委员会反映，由其出面与物业沟通。还可通过诉讼途径解决问题。

提醒：业主遇到物业问题要及时保留证据，合理维权。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）即便没签合同，若物业提供了诸如小区日常清洁、安保维护等事实服务，业主享受了这些服务，就形成事实物业服务关系，此时应缴纳物业费。
（二）要是物业服务质量严重不达标，未按约定或行业标准服务，业主可收集小区环境脏乱差、安保有漏洞等相关证据。
（三）业主先与物业协商降低物业费标准或要求补偿。
（四）协商不成，可向业主委员会反映，由其与物业沟通。
（五）还可通过诉讼途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。