你好，假设人在扬州市江都，请求律师解答城中村宅基地可以自建房吗

扬州市江都城中村宅基地自建房可能存在以下法律风险点。
1、被认定为违法建筑：例如，某村民在未取得建设规划许可的情况下，在宅基地上加盖三层楼房，后被当地自然资源部门认定为违建，要求限期拆除，造成重大经济损失。
2、无法办理产权登记：如某户宅基地虽为祖传，但因建房未按规划审批，导致房屋建成后无法办理不动产权证，将来在继承、转让等方面产生法律障碍。
上述风险均可能影响房屋的合法性、使用权益和财产价值，建议在建房前全面评估法律风险，确保程序合规。如需专业指导，欢迎进一步咨询律师。
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针对扬州市江都城中村宅基地自建房问题，提供以下实用行动建议。
1、核实宅基地权属：查询宅基地使用权证书，确认是否为合法使用权人或继承人，避免权属不清引发后续法律纠纷。
2、了解当地建设规划：向乡镇政府或自然资源部门咨询该地块是否符合村庄规划、是否允许自建房建设，获取相关审批流程。
3、申请建设许可：准备相关材料，如宅基地使用权证、身份证明、建房设计图纸等，依法向乡镇政府申请建设规划许可。
4、避免擅自施工：在未取得审批前不得擅自开工，否则可能被认定为违建，需承担拆除和经济损失。
选择合适方案时，应重点考虑宅基地的合法性、规划的合规性以及审批的可行性。建议在正式动工前，向专业律师或相关部门咨询确认，确保合法合规。如有疑问，欢迎进一步联系律师进行专业评估。
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扬州市江都城中村宅基地能否自建房，需依据《土地管理法》第六十二条进行判断。
根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省级政府规定的标准。在扬州市江都区，若该城中村仍属农村集体土地范畴，则宅基地使用权人建房需符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田。同时，建房需经乡镇政府审核批准，若涉及农用地转用，还需依法办理审批手续。因此，若该宅基地已依法登记、符合规划用途、未超出面积限制，并履行了审批程序，则可以合法自建房。反之，若未取得批准或违反规划擅自建设，则可能被认定为违法建筑，面临责令停工、限期拆除等法律后果。
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扬州市江都城中村宅基地是否可以自建房，需根据具体情况判断。
如果宅基地属于合法取得且符合规划用途，可以依法申请自建房；
如果宅基地尚未取得合法使用权或未通过规划审批，则不得擅自建设；
如果宅基地存在权属争议，应先解决争议再行申请建设；
如果涉及占用耕地或其他禁止建设区域，则不得建设；
如果自建房不符合当地建设标准，可能面临整改或拆除风险；
如果宅基地使用权人已去世，继承人需依法继承后方可申请建设。