处理此类问题，常见方式有协商、鉴定和诉讼。应先与物业、开发商协商；协商不成，可聘请鉴定机构明确责任；仍无法解决，可通过法律途径诉讼解决。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 下水管老化渗水，先自查原因。若是房屋问题，联系开发商；若是个人原因，自行修复。具体操作：1. 拍照留证，记录渗水情况；2. 联系物业，共同检查；3. 确定是房屋问题后，书面通知开发商维修；4. 开发商不回应或拒绝，考虑法律途径；5. 个人原因导致，立即聘请专业人员维修。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 卫生间下水管老化渗水，责任需具体判定。依据《物权法》等，若是房屋结构或材料问题，开发商负责；若是个人拆改导致，业主自担。不及时处理可能导致水损扩大，影响居住安全。
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