商品房预售合同违约金多少钱

1.合同有约定违约金的，按约定执行。不过若约定过高或过低，当事人可让法院或仲裁机构调整。违约金超损失30%可能算过高，低于实际损失可请求增加。

2.合同未约定违约金的，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见的损失。要收集证据证明实际损失来确定赔偿额。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
商品房预售合同违约金数额依合同约定，约定过高或过低可请求调整；未约定则按违约造成损失确定赔偿额。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，若商品房预售合同明确约定了违约金额或计算方式，通常按约定执行。不过，若约定的违约金超过造成损失的30%，可能会被认定过高，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若低于实际损失，也可请求增加。若合同未约定违约金，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。此时，需收集相关证据证明实际损失来确定赔偿金额。如果在商品房预售合同违约方面遇到疑问或纠纷，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.商品房预售合同违约金数额确定分两种情况。有约定时按约定执行，不过约定过高或过低可请求调整，通常违约金超过损失30%可能被认定过高，低于实际损失可请求增加。无约定时，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包括履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。
2.解决措施与建议：
-签订合同时，仔细约定违约金条款，使其合理且具可操作性。
-出现违约情况，认为约定过高或过低，及时向法院或仲裁机构请求调整。
-无约定违约金时，注意收集能证明实际损失的相关证据，以此确定赔偿金额。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）商品房预售合同中若明确约定了违约金额或计算方式，通常按照该约定执行。不过，若此约定的违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求调整。当违约金超过造成损失的30%，可能会被认定为过高；若低于实际损失，则可请求增加。
（2）若合同未约定违约金，损失赔偿额应与违约造成的损失相当，包含合同履行后可获得的利益。但该赔偿额不能超过违约方订立合同时可预见或应预见的因违约可能造成的损失。这种情况下，需收集相关证据来证明实际损失，从而确定赔偿金额。

提醒：签订预售合同要留意违约金条款，无约定时及时收集损失证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）合同有约定违约金的情况，严格按照合同执行。若觉得约定过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。判断过高的标准通常是违约金超过造成损失的30%，若低于实际损失可要求增加。

（二）合同未约定违约金时，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。此时要收集相关证据证明实际损失来确定赔偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。