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我们买了房子没有装修住进去电梯坏了还要我们给钱合理

吴亮律师2025-07-29云和律师

一般来说,电梯属于公共设施,其维修费用通常从公共维修基金出。若维修基金足够支付,让业主单独给钱不合理。若维修基金不足或没有维修基金,那需全体业主协商分担。解决方案是先了解电梯维修费用情况,查看是否有公共维修基金可用。若不合理收费,可和其他业主一起与相关方沟通,表达意见,争取合理解决。
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不合理,电梯故障应由开发商负责维修。依据相关法律法规,开发商需按《住宅质量保证书》承担保修责任,电梯作为住宅配套设备,若合同与实际不符且未加说明,视为欺骗消费者。不及时处理可能影响居民正常使用,甚至造成安全隐患。
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常见处理方式为协商或起诉。首先尝试与开发商协商维修事宜;若协商无果,可依据《住宅质量保证书》及合同,通过法律途径起诉开发商,要求其履行保修责任,并索赔相关损失。
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针对不同情况处理方式如下:
1. 若电梯故障属小毛病,可先与物业或开发商协商快速维修;
2. 如协商不成,且故障影响居住安全,应收集证据,如合同、质量保证书、故障照片等;
3. 向工程质量监督单位申请重新核验,并依据核验结果及合同,通过法律手段起诉开发商,要求维修并赔偿损失;
4. 若涉及退房或大额赔偿,建议聘请专业律师,详细分析合同条款及法律依据,以确保权益最大化。
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