房东被租客起诉不退押金会怎样

1.房东被租客起诉不退押金，法院会根据双方提供的证据和说法审理。租客要拿出履行租赁义务、符合退押金条件的证据，像没损坏设施、按时交租等，无正当理由，房东大概率得退。

2.要是房东胜诉，说明有合理不退押金的理由，比如租客违约、损坏物品要扣押金，租客诉求就不被支持。

3.房东败诉还不退还，租客能申请强制执行。法院会冻结账户、查封财产，房东还可能承担执行费用等损失，所以得积极应诉维护权益。
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结论：
房东被租客起诉不退押金，法院依证据和陈述审理，败诉拒不退押租客可申请强制执行，房东应积极应诉维权。
法律解析：
在这类案件中，遵循“谁主张，谁举证”原则。租客要想让法院支持退押金诉求，就得拿出已依约履行租赁义务、符合退押条件的证据，像房屋设施无损坏、按时交租记录等。只要租客证据充分，房东又无正当理由，法院通常会判房东退押金。要是房东胜诉，说明其有合理不退押的事由。若房东败诉还耍赖，租客申请强制执行后，法院有权采取冻结银行账户、查封财产等手段，强制退还，房东还可能面临执行费用、迟延履行利息等损失。这提醒房东，面对诉讼别逃避，积极准备证据，才能更好维护自身权益。要是在这方面有困惑，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。
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法院审理房东被租客起诉不退押金案件，会基于双方提交证据及陈述进行判断。

1.租客有举证责任，需证明按约履行租赁义务且满足退押金条件，像无房屋设施损坏、按时交租等情况。若房东无正当理由不退，法院通常判其退还。若房东胜诉，表明有合理不退押金事由，比如租客违约、物品损坏需扣押金，租客诉求则不被支持。
2.若房东败诉后拒绝退还押金，租客可申请强制执行。法院会采取冻结银行账户、查封财产等措施强制退还，房东还可能承担执行费用、迟延履行利息等额外损失。
3.因此房东应积极应对诉讼，提前准备好相关证据，以此维护自身合法权益。这样能避免因消极应对而产生不利后果，确保自身权益在法律框架内得到保障。
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法律分析：
（1）在这类案件中，遵循“谁主张，谁举证”原则。租客作为起诉方，有责任提供自身依约履行租赁义务的证据，像完整的租金支付记录、房屋交付时与退房时的状况对比等，以此证明符合退押金条件。

（2）房东若要胜诉，必须拿出合理不退押金的证据。例如租客损坏房屋关键设施的照片、维修费用清单，或者租客违反租赁合同条款的相关记录等。

（3）对于房东败诉后拒不退还押金的情况，法律赋予租客申请强制执行的权利。这是保障租客合法权益的有力手段，促使房东履行退还押金的义务。

提醒：
房东和租客都应重视租赁合同中的押金条款，保留好各类相关证据。遇到纠纷积极协商，协商不成及时走法律途径解决。
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（一）房东在收到起诉通知后，要第一时间整理与租赁相关的各类证据，像房屋交接清单、租客损坏物品的照片、维修记录、租金缴纳记录等，这些证据能证明租客是否存在违约行为。
（二）认真回忆租赁期间与租客的沟通情况，如有涉及押金退还条件变更等重要内容，及时整理相关聊天记录或通话录音。
（三）提前规划好庭审中的陈述内容，清晰准确地向法官说明自己不退押金的合理缘由。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。这就要求房东在面对租客起诉时，提供相应证据来支持自己的主张。