宅基地离婚后产权归谁

1.宅基地离婚产权归属要分情况。其所有权归集体，夫妻仅有使用权。以户申请的宅基地，离婚涉及使用权和地上房屋权益。
2.婚后共同出资建房，一般是共同财产，可协商分割，协商不成法院判。一方婚前建房，属个人财产，但婚后增值部分是共同财产可分割。
3.涉及拆迁补偿，货币补偿款和安置房权益分配，需结合建房情况和当地政策确定。
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结论：
宅基地离婚后产权归属分情况确定，涉及使用权、地上房屋权益及拆迁补偿权益分配，需结合房屋建造情况、拆迁政策等判断。
法律解析：
宅基地所有权归集体，夫妻仅有使用权。以户为单位申请的宅基地，离婚时主要涉及使用权和地上房屋权益。若房屋为婚后夫妻共同出资建造，属夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成法院判决。若一方婚前建造，房屋为婚前个人财产，但婚后房屋增值部分属夫妻共同财产可分割。涉及拆迁补偿时，货币补偿款和安置房权益分配要结合房屋建造情况与当地拆迁政策。如遇复杂情况难以自行判断权益归属和分割方式，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。
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1.宅基地离婚后产权归属分多种情况确定，宅基地所有权归集体，夫妻仅拥有使用权，离婚时主要涉及宅基地使用权和地上房屋权益。
2.若房屋为婚后夫妻共同出资建造，属于夫妻共同财产，离婚时可先协商分割，协商无果由法院判决。若一方婚前建造，房屋属婚前个人财产，但婚后房屋的修缮、装修等增值部分为夫妻共同财产，可进行分割。
3.涉及拆迁补偿时，货币补偿款和安置房权益的分配要结合房屋建造情况和当地拆迁政策确定。

建议：夫妻离婚分割宅基地及房屋权益时，应充分沟通协商。若协商困难，可咨询专业律师，通过法律途径解决。同时，要密切关注当地拆迁政策，以合理维护自身权益。
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法律分析：
（1）宅基地所有权归集体，夫妻仅拥有使用权。以户为单位申请的宅基地，离婚时主要涉及宅基地使用权和地上房屋权益。
（2）婚后共同出资建造的房屋，通常认定为夫妻共同财产。离婚时可先协商分割，若协商不成则由法院判决。
（3）一方婚前建造的房屋，一般属于婚前个人财产。不过，婚后对房屋进行修缮、装修等产生的增值部分，属于夫妻共同财产，可进行分割。
（4）在涉及拆迁补偿时，货币补偿款和安置房权益的分配，要结合房屋建造情况以及当地拆迁政策来确定。

提醒：
离婚时宅基地及房屋分割情况复杂，建议及时咨询以获取针对性分析与解决方案。
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（一）若房屋为婚后共同出资建造，夫妻可先自行协商分割宅基地使用权及地上房屋权益，达成一致后按协议执行。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据实际情况判决。
（二）若房屋是一方婚前建造，该房屋属婚前个人财产，不过婚后对房屋有修缮、装修等使房屋增值的部分，增值部分为夫妻共同财产，这部分可进行分割。
（三）涉及拆迁补偿时，要详细了解当地拆迁政策，结合房屋建造情况，确定货币补偿款及安置房权益的分配。若无法协商一致，也可通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。