离婚后方父母买的房产怎样分割

（一）一方父母全款出资且登记在自己子女名下，在离婚时无需对该房产进行分割，因为这是明确对自己子女的赠与，属于个人财产。

（二）一方父母出首付，登记在自己子女名下，夫妻共同还贷的，先确定房产归产权登记方，剩余未还贷款是其个人债务，同时产权登记方要对另一方补偿共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。

（三）一方父母出资登记在双方名下，通常按夫妻共同财产处理，离婚时一般平均分割，不过法院会结合出资情况、婚姻存续时长等因素综合判断。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.离婚时一方父母买的房产分割要依不同情况处理。一方父母全款出资且登记在自己子女名下，房产属夫妻一方个人财产，离婚不分割；一方父母出首付登记在自己子女名下，夫妻共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分；一方父母出资登记在双方名下，通常为夫妻共同财产，一般均等分割，法院会结合出资、婚姻时长等因素。
2.解决措施和建议：夫妻双方在购房时应明确房产出资情况和产权登记意向，可签订书面协议。若涉及离婚分割房产，双方先友好协商，协商不成可咨询专业律师，通过法律途径解决，遵循法院依据具体情况作出的公平判决。
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结论：
离婚时一方父母买的房产分割要分情况。全款出资登记在自己子女名下属个人财产不分割；出首付登记在自己子女名下，房产归登记方，共同还贷部分及增值由登记方补偿另一方；出资登记在双方名下通常认定为共同财产，一般均等分割，法院会综合考量因素。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，一方父母全款出资并登记在自己子女名下，这体现了父母明确的赠与意愿，房产自然属于子女个人财产，离婚时不参与分割。若仅出首付登记在自己子女名下，因婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值是双方共同努力成果，所以离婚时产权归登记方，登记方需对另一方补偿。而一方父母出资登记在双方名下，从法律角度通常认定为对夫妻双方的赠与，属于共同财产，不过法院判决分割时会综合出资情况、婚姻存续时长等因素。如果您在离婚房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询。
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1.一方父母全款买房，登记在自己子女名下，视为对子女个人的赠与，属个人财产，离婚不分割。

2.一方父母付首付，登记在自己子女名下，夫妻共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，另一方获共同还贷及增值部分补偿。

3.一方父母出资登记在双方名下，通常算共同财产，离婚一般均分，但法院会结合出资、婚姻时长等因素判定。
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法律分析：
（1）一方父母全款出资且登记在自己子女名下，根据法律规定，该房产会被视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，在离婚时不参与分割。这种情况下，房产的归属明确，仅属于出资方子女。
（2）一方父母出首付，登记在自己子女名下，夫妻共同还贷。离婚时，房产通常归产权登记方，未归还的贷款是产权登记方个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。这是考虑到夫妻双方在婚姻期间共同还贷的贡献。
（3）一方父母出资登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。但法院在判决时，也会综合考虑出资情况、婚姻存续时长等因素。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。